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Plan de rehabilitación de viviendas vacías con incentivos fiscales escalonados
Hay más viviendas vacías en España que personas sin hogar. Algo falla en el sistema de incentivos.
ArquitectaN
19/06/2026 18:01
Description
Crear un registro estatal obligatorio de viviendas vacías (definición: sin uso residencial más de 12 meses consecutivos). Establecer un recargo del IBI progresivo: 50% el primer año, 100% el segundo, 200% el tercero. Exención total del recargo si el propietario se acoge al programa de rehabilitación: subvención del 40% del coste de obras a cambio de alquiler social durante 10 años.
Justification
España tiene 3,8 millones de viviendas vacías según el Censo. Solo en Madrid hay 300.000. Mientras tanto, el precio medio del alquiler en la capital supera los 20€/m². La escasez de oferta es en parte artificial y en parte resultado de la desinversión acumulada.